经营性物业贷：国内12线城市可做，年化9%，单笔5千至2亿

经营性物业贷款 

一.物业贷产品简介： 

经营性物业贷款：指借款人把商业物业（酒店、写字楼、底层商 业）的产权做抵押，以该物业的租金收入为第一还款来源的大额抵押 贷款。 

二.核心要素： 

放款额度： 5000 万-2 亿 

贷款时长：最长 15 年 年化利率 9%左右 

还款方式：每年还 2%左右本金

放款时间 ：1 个月左右 

贷款成数：评估价值 6 折左右

三.六大优势：

1 期限长 最长可做 15 年； 

2 成本低 年化利率 9%左右； 

3 额度高 最高可放抵押物评估价值的 70%； 

4 放款快 1 个月左右放款； 

5 还款方式好 每年还 2%左右本金，按季付息； 

6 借款主体灵活 抵押物在房地产公司或个人名下，可以做； 

五.抵押物要求：

1.抵押物是酒店： 

1 酒店位置 核心商业圈附近或主干道旁； 

2 整体性抵押 必须是整个酒店物业抵押，不拆分抵押； 

3 经营年限 酒店经营满 6 个月以上； 

2.抵押物是写字楼: 

1 写字楼位置 核心商业圈附近或主干道旁； 

2 出租率 写字楼整体出租率在 60%以上； 

3 租户 大客户租户、长期租户占比要较大； 

4 租金 租金收入和租赁合同可核实；

3.抵押物是底层商业： 

1 底商位置 核心商业圈附近或主干道旁； 

2 租户 大客户租户、长期租户占比要较大； 

、3 租金 租金收入与租赁合同可核实； 

六.可做区域范围： 

1.全国可做城市：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、长沙、西安、郑 州、南京、苏州、杭州、宁波、福州、厦门。

2.湖南省:长沙市五区和星沙：长沙市五区：岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区、开福区。备注：

以实际放款情况为准

操作流程：以企业实际核实情况为准，没有任何前期费用和上门费（企业需提供准确无误资料和信息）

民间短期拆借贷款：真对短期周转使用，接全国1234线城市（含县城和重点镇），出租中商业抵押1000万以上（不限地域和类型只要能出证抵押），年化利息不超36%

扫一扫进入小程序
发现更多精彩